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賃貸管理会社であなたの賃貸経営は大きく変わります!

「管理会社に任せているから安心」と思っていませんか?
実は、選ぶ管理会社によって、賃貸経営の収益には大きな差が生まれます。
空室対策、家賃設定、入居者トラブル対応、そしてリフォーム提案まで管理会社の質が
あなたの収益を左右する重要なカギを握ります。

worries こんなお悩みはありませんか?

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  • 今の家賃設定が適正なのか知りたい 今の家賃設定が
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solution みらい不動産が解決します!

  • 圧倒的な賃貸仲介力で、高い入居率を実現

    当社の最大の強みは、賃貸仲介における「客付け力」です。ただ募集をかけるだけでなく、ターゲット層に響く物件の魅せ方、効果的な広告戦略、そしてスピーディーな入居審査と契約までを一貫してサポート。

    常に最新の市場情報を分析し、オーナー様の物件に最適な入居者様を早期に見つけ出すことで、空室期間を最小限に抑え、収益を最大化することに全力を尽くします。

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  • 地域密着型だからこその迅速な対応力
    地域密着型だからこその迅速な対応力

    私たちは川崎市・横浜市に特化し、地域に根差した賃貸管理を行っています。この深い地域理解により、市場の細かな動向や特性を熟知。

    物件の不具合や入居者からの緊急連絡にも、大手には真似できないスピード感で駆けつけ、迅速に解決します。また、地元業者との強固なネット
    ワークを活かし、質の高いリフォームや修繕もスムーズに手配可能です。オーナー様の物件価値を守り、安心して任せていただける体制を常に整えています。

  • オーナー様とのコミュニケーション力

    私たちは、オーナー様との密なコミュニケーションを何よりも大切にしています。一方的な報告ではなく、物件の状況や市場の変化について分かりやすく丁寧にご説明。

    どんな些細な疑問や不安にも、迅速かつ誠実にお答えします。定期的な報告はもちろんのこと、賃貸経営に関するお悩みやご要望には、オーナー様一人ひとりに寄り添った最適なご提案を心がけています。共にゴールを目指すパートナーとして、信頼関係を築き上げます。

    オーナー様とのコミュニケーション力

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営業時間:10時~19時 定休日:なし

case 収益改善の成功事例

Case01築30年の空室アパートが人気デザイナーズ物件に!

※掲載の写真はイメージです。実際の物件とは異なります。

物件概要

築年数
30年
間取り
2DK(12戸)
エリア
横浜市
課題
築年数が古く、内装も時代遅れ。慢性的な空室に悩まされていた。

改善施策

ターゲットをファミリー層から単身層へシフト。
フルリノベーション実施し、各戸を1LDKのデザイナーズ風の間取りに変更。水回り設備を最新のものに一新、アクセントクロスやダウンライトで現代的に。

収益改善シミュレーション

収益改善シミュレーション

オーナー様の声

オーナー様

長年空室続きで頭を抱えていましたが、提案されたリノベーションで物件が生まれ変わりました。まさかこんなに早く満室になり、家賃も上げられるとは!本当に驚きです。

Case02築25年マンションの空室対策と家賃見直し

※掲載の写真はイメージです。実際の物件とは異なります。

物件概要

築年数
25年
間取り
1K(15戸)
エリア
横浜市(駅徒歩10分圏内)
課題
近隣に新築物件が増加。空室期間が長期化し、平均家賃も下落傾向。一部の設備が古く、内見時に敬遠されることがあった。

改善施策

費用を抑えつつ、入居者が重視する設備を新品に交換。床材の一部張替えなど、費用対効果の高い部分改修を実施。周辺相場を考慮し、強気な値上げではなく段階的な家賃の適正化を実施。空室期間を短縮するため、フリーレント1ヶ月のキャンペーンも一時的に導入。

収益改善シミュレーション

収益改善シミュレーション

オーナー様の声

オーナー様

空室に悩んでいましたが、担当の方が親身に相談に乗り、予算など細かい部分まで調整してくれました。おかげでリノベーション後はすぐに入居者が決まり、家賃も想定以上に。もっと早く相談すればよかったです。

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service みらい不動産のサービス一覧

報告・提案

収支状況の報告や、資産価値向上のための改善策を提案します。

募集・契約

空室物件の入居者募集から賃貸借契約の締結までを行います

家賃管理

毎月の家賃集金、送金、滞納督促まで管理します。

更新・解約

契約更新の手続きや、建退去の立会い・精算業務を行います。

入居者対応

入居者からの問い合わせや要望に迅速に対応します。

修繕・工事

設備故障や老朽化に伴う修繕、大規模工事の手配・監督をします。

建物維持

建物の定期点検や清掃手配を行い、良好な状態を保ちます。

トラブル解決

騒音や設備故障など、入居者間の問題解決を支援します。

flow 契約から管理までの流れ

01.管理のご相談/家賃査定ご提案 02.賃貸管理のための委託契約 03.入居者募集/条件調査/入居審査 04.賃貸借契約の締結 05.総合管理集金代行/契約更新 06.退去時業務/現状回復/見直し

Q&A よくある質問

  • 他の管理会社からの切り替えは可能ですか?

    はい、スムーズな切り替えが可能です。現在の管理会社との契約期間や解約条件を確認し、オーナー様にご負担がかからないよう、当社が責任を持って引き継ぎ交渉を行います。書類の手続きから入居者様への告知まで、賃貸管理のプロとしてきめ細やかにサポート。オーナー様は安心して、当社の高品質な賃貸管理サービスをご利用いただけます。まずは現状をお聞かせください。

  • 空室期間が長く、困っています。改善策はありますか?

    はい、物件に合わせた最適な空室対策をご提案します。横浜市・川崎市エリアの市場動向を熟知した当社は、賃貸仲介で培った独自の集客ノウハウが強みです。物件の魅力的な撮影から、ターゲット層に響くインターネット広告、内見数を増やすための改善提案まで、多角的にアプローチ。早期の入居者獲得を目指し、オーナー様の家賃収入の安定化に貢献します。具体的な物件状況をお伺いし、最適なプランをご提案いたします。

  • リフォームやリノベーションの相談もできますか?

    はい、物件の価値向上に繋がる最適なリフォーム・リノベーションをご提案します。築年数の経過した物件や、競合物件との差別化を図りたい場合、戦略的なリフォームは非常に有効です。当社は、費用対効果を最大化する改修プランを立案し、信頼できる施工業者と連携。最新の入居者ニーズを取り入れ、空室対策や家賃アップを実現します。物件の現状を拝見し、資産価値を最大化するための具体的なご提案をさせていただきます。